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公交公司棚改三期项目启动“模拟搬迁”
系镜湖区模拟搬迁新模式的试点项目
2018/12/7 7:29:00   文章来源:大江晚报   作者:马正超   阅读次数:346

  记者从镜湖区获悉,涉及到352户居民的公交公司棚改三期项目,11月7日启动“模拟搬迁”协议签订环节。2019年1月31日前,若该地块90%的住户签订了模拟搬迁协议,则正式发布搬迁公告。据介绍,这是芜湖市首个使用专项债资金实施的棚改项目,也是镜湖区模拟搬迁新模式的试点项目。
  公交公司棚改三期项目位于轮渡路一带,占地约80亩,总建筑面积为47446.56㎡。由于历史原因,公交公司周边地块规划建设滞后,房屋建造年代久远,基础设施薄弱,居住配套不足,直接影响了广大居民的生活质量,也制约了区域经济社会的发展。为尽快改变公交公司周边地块现状,彻底改善居民的居住环境,10月初镜湖区对公交公司三期范围内的住户开展是否愿意搬迁民意调查。通过住户公开推选评估机构,对房屋进行抽样分类评估价格,得到绝大多数居民认可。
  2018年11月7日至2019年1月31日的两个多月内,签订模拟搬迁补偿协议的户数达到本地块总户数90%的,由镜湖区政府作出公交公司三期项目房屋征收决定,已签订的模拟搬迁补偿协议正式生效,模拟搬迁补偿协议生效后即转为征收补偿协议。2019年1月31日前,签订模拟搬迁协议的户数不足90%的,则终止模拟搬迁。镜湖区征收办负责人表示,“模拟搬迁”模式在充分尊重群众意愿的同时,注重程序公平公开,标准规范、统一,充分依托第三方中介机构力量参与搬迁工作,有效缩短征迁安置时间跨度,是未来棚户区改造的趋势。
  据记者了解,公交三期棚改项目在补偿方式上有两种,分别是货币补偿和产权调换,非住宅房屋鼓励选择货币补偿。在产权调换补偿方面,被搬迁房屋价值和用于产权调换房屋价值按照双向评估、互补差价的原则进行安置。选择产权调换补偿的,实行原地块安置与异地安置两种方式。异地安置提供的产权调换房屋为万科江东府、信达翡丽世家等优质房源且价格优惠,选房也按照“先签约、先拿号,先拿号、先选房”的原则进行。
  芜湖市首次发行棚改专项债,债额度为3.425亿元,期限5年,利率3.9%。为了加快推动该棚改项目,让搬迁居民对拟安置小区有直观的印象,11月28日镜湖区精心组织了搬迁户集体看房活动,邀请被搬迁群众、自改委成员150余人,分乘4辆大巴,前往万科江东府、信达翡丽世家售楼部现场看房,实地感受两个异地安置小区的交通状况、配套设施和周边居住环境,得到搬迁居民的一致好评。

 
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